「事故物件」の隣に住むと何が起きる？不動産に残る見えない記録

今度は視点を変えて、自分が部屋や家を売る側、貸す側になったときのことを考えてみましょう。もし自分の所有する物件で人が亡くなってしまった場合、売主や貸主にも一定の告知義務が生じることになります。

事実を隠して契約を進めてしまうと、後になって発覚した際に、契約の解除や損害賠償といった大きなトラブルに発展するおそれがあるとされています。感情的には伝えづらい事実かもしれませんが、正直に伝えることが、結果的に自分自身を守ることにもつながるのです。

実際に特殊清掃が必要になった場合、費用はどれくらいかかるのでしょうか。部屋の広さや汚れの程度によって幅がありますが、数万円程度で済む軽いケースから、床や壁の張り替えまで必要になり数十万円規模になるケースまで、状況によって大きく異なるとされています。

発見が早ければ早いほど、清掃の負担も比較的軽く済む傾向があるといわれています。一人暮らしの家族がいる場合、日ごろから連絡を取り合っておくことが、こうした事態を防ぐひとつの手立てになるかもしれません。